现房抵押权转移登记所需材料
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现房抵押权转移登记所需材料

点击数:4 更新时间:2025-06-19

 
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什么是现房抵押

现房抵押权转移登记是指将自己的房屋作为担保,而不转移房屋所有权。以下是现房抵押权转移登记所需的材料:

1. 房地产登记申请书(原件)

申请人需要填写房地产登记申请书,以便进行抵押权转移登记。

2. 当事人身份证明(原件及复印件)

申请人需要提供身份证明的原件及复印件,以证明其身份。

3. 委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)

如果申请人委托他人代理办理抵押权转移登记,需要提供委托书的原件,并提供代理人身份证明的原件及复印件。

4. 房地产抵押登记证明(原件)

申请人需要提供房地产抵押登记证明的原件,以证明该房屋已经进行过抵押登记。

5. 主债权及房地产抵押权转移的文件(原件)

申请人需要提供主债权和房地产抵押权转移的文件的原件,以证明抵押权的转移。

现房抵押权转移登记费用

现房抵押权转移登记需要缴纳一定的费用,具体如下:

1. 出让土地使用权抵押

根据登记的抵押物价格总额,采用差额定率分档累进的方式计算费用。费用由权利人缴纳,每件收费的上限为3万元。具体计费率如下:

2. 房地产抵押登记

住房的登记费为80元/套,非住房的登记费为550元/登记单元,车位的登记费为80元/个。经济适用住房和配套商品房的登记费减半。农民利用建设的住房进行抵押登记则免费。

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