现房抵押权转移登记所需材料

现房抵押权转移登记是指将自己的房屋作为担保，而不转移房屋所有权。以下是现房抵押权转移登记所需的材料：

1. 房地产登记申请书（原件）

申请人需要填写房地产登记申请书，以便进行抵押权转移登记。

2. 当事人身份证明（原件及复印件）

申请人需要提供身份证明的原件及复印件，以证明其身份。

3. 委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）

如果申请人委托他人代理办理抵押权转移登记，需要提供委托书的原件，并提供代理人身份证明的原件及复印件。

4. 房地产抵押登记证明（原件）

申请人需要提供房地产抵押登记证明的原件，以证明该房屋已经进行过抵押登记。

5. 主债权及房地产抵押权转移的文件（原件）

申请人需要提供主债权和房地产抵押权转移的文件的原件，以证明抵押权的转移。

现房抵押权转移登记费用

现房抵押权转移登记需要缴纳一定的费用，具体如下：

1. 出让土地使用权抵押

根据登记的抵押物价格总额，采用差额定率分档累进的方式计算费用。费用由权利人缴纳，每件收费的上限为3万元。具体计费率如下：

• 土地价格总额（万元）——累进计费率（%）
• 100以下（含100）——0.10
• 超过100以上部分至2000（含2000）——0.04
• 超过2000以上部分至5000（含5000）——0.03
• 超过5000以上部分至10000（含10000）——0.02
• 超过10000部分——0.01

2. 房地产抵押登记

住房的登记费为80元/套，非住房的登记费为550元/登记单元，车位的登记费为80元/个。经济适用住房和配套商品房的登记费减半。农民利用建设的住房进行抵押登记则免费。