公积金逐月冲还贷补充协议
点击数：14 更新时间：2025-06-17
根据漳州市住房管理中心、借款人或授权代理人出具的《公积金逐月冲还贷审批确认表》(以下简称《冲还贷确认表》)，借款人同意对《个人住房借款合同》项下的住房公积金(组合)贷款办理逐月冲还贷。
贷款人将从中心审批确认后的次月起，每月自动提取《冲还贷确认表》账户内的公积金，用于归还借款人当期应还贷款本息。冲还贷操作仅限每月一次，冲还贷日通常为每月19日。借款人在每月18日和19日不得提前还款。
若当月中心审批确认后，借款人仍需按《个人住房借款合同》约定的方式进行还款，以避免逾期。
对于贷款正常扣款日在每月19日之后的一期，中心审批确认后的次月还款视为前一期，借款人仍需按照《个人住房借款合同》约定的方式进行还款，以避免逾期。
当贷款正常扣款日为每月18日时，中心审批确认后的次月冲还贷偿还金额包括当前应还款额(包括逾期未还金额)和下一期的应还款金额(即当月19日至下月18日的应还款金额)。
若公积金存款不足以归还当前应还款额，贷款人将在《个人住房借款合同》约定的扣款日期从借款人的委托扣款账户代扣差额部分。借款人应及时在委托扣款账户存入相应金额，以避免逾期。
借款人同意以下事项：
1. 从本协议签定的下一个月起，若借款人逾贷累计达到3次，经市住房公积金管理中心核定停冲，则贷款人将停止办理借款人住房公积金冲还贷业务，恢复原《个人住房借款合同》约定的扣款方式。
2. 借款人愿意自行承担因冲还贷造成的提前归还每期应还款或导致贷款逾期的损失。
最后一期还款不进行冲还贷，借款人需按照《个人住房借款合同》约定的委托扣款账户和扣款日期存足资金进行还款。
本协议不影响借款人在《个人住房借款合同》项下的义务。若因任何原因导致约定账户的公积金无法提取用于归还贷款，或者不足以归还应还贷款本息，借款人仍应按照《个人住房借款合同》的约定，在扣款日之前将当期应还款额存入指定委托扣款账户。否则，由此导致的贷款逾期或其他损失后果由借款人承担。贷款人有权根据《个人住房借款合同》的约定要求借款人承担违约责任。