《合同法》第二百二十四条是对转租合同效力的基本规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十三条规定的用语是可以随时
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条和第二百三十六条的规定,当租赁期限没有明确约定或约定不明确时,视为不定期租赁。在不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。当租赁期间届满后,如果承租人继续使用租赁物且出
租房漏水严重影响正常居住使用时,承租人有权退房。根据《民法典》相关规定,出租人应按约交付租赁物,并在租期内保持符合约定用途。同时,出租人有义务维修租赁物,除非另有约定。如果房子漏水是因非承租人原因且无法修复,承租人可以解除合同。根据法律的规定,有以下
依据我国相关法律的规定,口头约定续租房屋的,如果双方没有约定租赁期限的,视为租赁期限不明的合同,双方可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继
如果租赁的房屋出现屋顶漏水的问题,影响了承租人的正常生活,即使合同中没有相关约定,承租人也有权要求解除合同。根据《民法典》第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未能履行维修义务,承租人可以自行进行维修,
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。这里“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人,共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。但在租赁合同则不能因此而不允许承租人解除合同
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条和第七百二十五条的规定,如果房产在租赁合同签订后被法院查封,承租人可以选择解除合同。但如果房产在租赁合同签订前已经存在查封情况,房东可以强行终止租赁合同,并由承租人承担相应损失。此外,如果租赁物在承租人占有期
根据中华人民共和国民法典的相关规定,如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受损,出租人有权解除合同并要求赔偿损失。如果承租人未经出租人同意进行转租,出租人也可以解除合同。此外,如果承租人没有正当理由未支付或者延迟支付租
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条,租赁合同中的设备损坏如果承租人不存在过错的可以不赔偿。承租人应当按照约定的方法使用租赁物,未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
根据2021年实施的《民法典》规定,如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受损,出租人有权解除合同并要求赔偿损失。如果承租人未经出租人同
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人在承租房屋内擅自搭建的;个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所
所以,没有签订书面房屋租赁合同,但双方口头约定租金、租期的,双方需要按该约定履行义务。在不定期租赁中,双方有随时解除合同的权利,因此承租人可以随时搬走。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
依据我国合同法的规定,承租人租赁房屋后,如果房屋天花板出现渗水漏水现象的,承租人可以要求出租人维修,如果不维修或者维修不了的情况下,承租人可以要求解除合同。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的