点击数:0 更新时间:2026-02-10

根据我国相关法律规定,当承租人违反租赁合同约定,未按照约定的用途使用房屋时,出租人有权要求承租人改正,并且如果由此造成了损失,出租人可以解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十七条的规定,承租人有基本义务按照约定的方法使用租赁物。如果对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,根据该法第六十一条的规定仍然无法确定的情况下,应当根据租赁物的性质来使用。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十八条的规定,如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受损,承租人不承担损害赔偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条的规定,如果承租人未按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受损,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金应被视为租赁的预付款,无论如何都应当退还给当事人。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的情况下,如果当事人主张定金权利,人民法院不支持。
除非合同另有约定,房东应在租赁关系解除且租客迁空、点清并付清所有应付费用的当天,将租房押金全额无息退还给租客。
在租房期间,如果发生财物损失,可以相应扣除押金。扣除财物损失后,剩余的押金应当退还给租客。
在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。如果在租赁期间造成了出租人房屋及室内设施的财产损失,可以从押金中扣除。
如果没有造成上述损失,当租赁合同期满或解除合同时,应当退还押金。