不动产异议登记法律知识_不动产异议登记法律规定
所谓预告登记，是指为保全物权的顺位请求权、保全债权的实现等而进行的登记。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。关于预告登记制度所保全的请求权的范围，设有该制度的国家和地区的法律均有明确规定
《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。因此，判断抵押是否有效，应以共有人对抵押是否知情为标准。如抵押权人在办理抵押登记时为共有人对抵押行为知情并未提出异议则抵押有效，反之则无效。
依据我国相关法律的规定，购买的二手房没有过户的情况下，被人民法院查封的，购房者符合一定条件的，是可以申请复议，排除法院执行的。第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
】《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定【金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：。(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;因
我国物权法对不动产物权期待权并没有作出明确的规定，但这种权利是真实存在的，是指享有物权期待权的准所有权人为了对抗申请执行人，只能通过执行异议、执行异议之诉等法律程序来保障自身的权利。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
若对方当事人对解除合同有异议的，应当向人民法院或者仲裁机构申请确认解除合同的效力;如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应当按照规定办理。如以机动车辆、船舶、不动产为标的的建设工程合同，解除时应当到原登记机关办理注销手续。
《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有；不动产权证是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后证明享有不动产权利的证书，由不动产权利人持有。本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法
登记错误的需要不动产权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明登记簿记载错误的材料到当地不动产登记中心申请更正登记与异议登记，查明后予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以
但有证据证明登记人不是权利人除外。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
登记簿上存在有效的异议登记;受让人知道登记簿上记载的权利主体错误;受让人知道他人已经依法享有不动产物权。我国《民法典》的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。基本资料必须是夫妻双方的。
申请人身份证和户口簿;不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
异议登记后可以提起行政诉讼。异议登记手续办理完毕后，15日内必须去法院起诉。因此，申请房屋异议登记应该慎重，一定要准备好起诉了再去申请会比较好。公民、法人或其他组织，直接向人民法院提起行政诉讼的，应当在知道具体行政行为之日起6个月内提出。因不动产提起诉
进行房屋抵押登记时，抵押人伪造签名，骗取房屋抵押登记的，房屋抵押登记行为无效。利害关系人可以申请撤销房屋抵押登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五