丈夫以共有房屋做抵押是否有效

共有财产的抵押效力问题

根据《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产享有共同的所有权。

共同共有人的权利和义务

根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的行为一般认定为无效。但是，如果第三人善意、有偿取得该财产，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

共有财产的抵押效力

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定，共同共有人以其共有财产设定抵押时，如果未经其他共有人的同意，则该抵押行为无效。但是，如果其他共有人知道或者应当知道该抵押行为而未提出异议，则视为同意，该抵押行为有效。

夫妻共同财产的处理决定

根据《婚姻法解释(一)》第十七条第二项规定，如果夫或妻未因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定，则夫妻双方应平等协商，取得一致意见。如果他人有理由相信夫妻双方达成共同意思表示，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

抵押效力的判断标准

因此，判断共有财产的抵押是否有效，应以共有人对抵押行为是否知情为标准。如果抵押权人在办理抵押登记时共有人对抵押行为知情并未提出异议，则该抵押行为有效。反之，则无效。