不动产登记机构实地查看的情形

根据我国相关法律的规定，不动产登记机构可以在特定情况下对不动产进行实地查看。这些情况包括房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记以及在建建筑物抵押权登记等。此外，还包括因不动产灭失导致的注销登记，以及不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

权属争议和他人利害关系的登记申请

对于可能存在权属争议或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构有权向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。在进行实地查看或者调查时，申请人和被调查人有责任予以配合。

不动产抵押登记注销的时限

不动产抵押登记注销的时限为自不动产登记机构收件窗口立案受理、领取《受理回执》之日起计算，一般为15个工作日。如果同时办理其他登记种类业务，则工作日相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。

房屋所有权的注销登记

对于房屋所有权的注销登记，登记机构应当核实当事人的资格以及当事人注销申请的合法性。注销登记是一个重要的步骤，一旦发生错误，后果往往是无法恢复的。登记机构不仅要核实申请人的身份、资格和授权书等，还要审查申请人提供的关于申请注销登记的文件的真实性和合法性。经审核后，如果认为符合注销登记的要求，应当办理房屋所有权的注销登记。

注销登记的记载

登记机构应当将注销登记事项以及不动产权属证明或者不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿。