总登记

总登记是指对整个城市私房更换房屋所有权的全面登记。在进行总登记时，需要提交以下证件和文件：- 新建、翻建和扩建的房屋，需要提供房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸。- 购买的房屋，需要提供原房屋所有权证、买卖合同和契约。- 交换的房屋，需要提供双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证。- 继承的房屋，需要提供原房屋所有权证、遗产继承有关证明和契证。- 分家析产、分割的房屋，需要提供原所有权证、分家析产单或分割单和契证。- 获准拆除的房屋，需要提供原房屋所有权证和批准拆除的证件。如果证件不齐全或房屋所有权不清楚，登记手续将被暂缓办理，待条件成熟后再进行。

换证登记

换证登记是指在房屋所有权转移时需要办理的登记手续。在进行换证登记时，需要提交以下证件和文件：- 新建、翻建和扩建的房屋，需要提供房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸。- 购买的房屋，需要提供原房屋所有权证、买卖合同和契证。- 受赠的房屋，需要提供原房屋所有权证、赠与书和契证。- 交换的房屋，需要提供双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证。- 继承的房屋，需要提供原房屋所有权证、遗产继承证件和契证。- 分家析产、分割的房屋，需要提供原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证。- 获准拆除的房屋，需要提供原房屋所有权证和批准拆除证件。

变更登记

变更登记是指因房屋改造、扩建、翻建、部分拆除等引起房屋现状变更时需要办理的登记手续。根据国务院《城市私有房屋管理条例》的规定，办理变更登记时必须提交以下证件和文件：- 新建、翻建和扩建的房屋，需要提供房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸。- 购买的房屋，需要提供原房屋所有权证、买卖合同和契证。- 受赠的房屋，需要提供原房屋所有权证、赠与书和契证。- 交换的房屋，需要提供双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证。- 继承的房屋，需要提供原房屋所有权证、遗产继承证件和契证。- 分家析产、分割的房屋，需要提供原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证。- 获准拆除的房屋，需要提供原房屋所有权证和批准拆除证件。如果证件不齐全或房屋所有权不清楚，登记手续将被暂缓办理，待条件成熟后再进行。