房产异议登记后能否提起行政诉讼

房产异议登记后的行政诉讼程序

一、异议登记后的起诉时限

在完成异议登记手续后的15天内，必须向法院提起行政诉讼。如果未在规定时限内起诉，异议登记将自动失效。需要注意的是，某些地区的房产管理局规定，同一案由只能申请一次异议登记。以离婚案件为例，当事人通常只有两次机会申请异议登记，一次是离婚，一次是确定房产归属。如果已经以某一案由申请过一次异议登记，但未起诉或败诉（例如，第一次起诉离婚判决未准离婚），再想以相同案由申请，房屋登记机关将拒绝办理。因此，在申请房屋异议登记时应慎重考虑，最好是在准备好起诉之后再进行申请。

二、行政诉讼的时限

公民、法人或其他组织直接向人民法院提起行政诉讼的，应当在知道具体行政行为之日起6个月内提出，除非法律另有规定。

根据《行政诉讼法》第四十六条的规定，公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内提出，除非法律另有规定。对于不动产提起诉讼的案件，超过二十年自行政行为作出之日起提起诉讼的将不被人民法院受理；对于其他案件，超过五年自行政行为作出之日起提起诉讼的也将不被人民法院受理。