土地租赁承租人法律知识_土地租赁承租人法律规定
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土地租赁承租人相关法律知识

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拆迁的房屋可以岀租吗

国务院《城市房屋拆迁管理条例》明文规定,房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。我国《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定,拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。

租的饭店要被拆迁有补偿吗

依据我国相关法律的规定,对商铺进行拆迁的时候,停产停业损失不是房东给的,而是房屋征收部门给的,所以房东不给是合理的。依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定,租赁的商铺面临拆迁的,拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人,而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所

拆迁租赁房屋时承租人的补偿项目有哪些

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”

房屋卖买不破租赁怎么理解

买卖不破租赁规则设立的目的,是保护承租人的租赁权。从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。在破产案件中,对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的,在破产财产处理过程中

地上权与土地租赁权的区别

与地上权最相似的权利是土地租赁权,但两者是不同的权利,它们最本质的区别在于地上权是物权,是物权中的用益物权;而土地租赁权是一种债权。而土地租赁权则必然以支付租金为其要件,而且因不可抗力而妨碍承租人使用土地的,一般可以请求免除或减少租金。地上权人一般可

租的商铺未到期遇到拆迁了,房东应该赔偿吗

依据我国相关法律的规定,租赁的商铺未到期遇到拆迁的,房东不承担赔偿的责任,对承租人损失的赔偿,由房屋征收部门承担。被征收人对房屋评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。被征收人对于拆迁补偿仍有异议的,按照《国有土地上房

租来房子开饭店,拆迁补偿也有我的份额吗

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,承租人租赁房屋开饭店的,进行拆迁时承租人是有补偿的,补偿包括安置费、停产停业损失等。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征

土地租赁合同因征用终止赔偿是由谁出

依据我国相关法律的规定,租赁土地后因土地征收终止的,征收土地的经济补偿是由征收部门出的,土地租赁方可以获得地上附着物、安置补偿等。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。承租人未经出租人同意而转租的,出租人单方终止租赁关

租地建房合同到期后房产归谁

生活中当事人之间的租赁合同标的可能是土地,而承租人经过出租人同意后,可以在该土地上面进行添附行为,例如建房等。那么在租赁合同届满后,该添附物的所有权该归谁所有呢?,首先应当根据租赁合同当事人之间的约定,无约定的再参照相应的法条。由于恢复原状对于双方来

私自买卖自留山的合同是否无效

依据我国相关法律的规定,农村集体所有的自留山地私自买卖而签订的合同是无效的,自留山地的所有权不能买卖,而使用权在由农村集体或者村委会发包。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支

企业承租人对拆迁是否有权获得补偿?

B企业自2000年开始租赁A公司的土地,并自行出资建造房屋用于经营。2010年,A公司的土地房屋被征收,2015年,征收决定生效后,A公司收到了补偿款。B公司多次要求A公司归还其应

租赁合同未到期时遭国家征用,应如何获得赔偿?

如果租赁合同在国家征用之前就到期了,根据房屋征用部门与被征用人订立的补偿协议来进行赔偿。如果协议中没有约定对承租人的补偿,那么出租人和承租人可以协商确定合理的补偿金额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门和被征收人就补偿

土地转包与出租的区别有哪些

转包人对土地经营权的产权不变。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金。农民出租土地承包经营权无需发包方许可,但出租合同需向发包方备案。

土地租赁合同因征用终止是否有补偿

依据我国相关法律的规定,土地租赁合同因土地征用终止的,承租人是可以获得经济补偿的,补偿项目包括地上随着物、安置补偿款等。(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;第四

房子保全期间可以签租房合同吗

依据我国相关法律的规定,房屋在保全期间是可以出租的,但要出租人要向承租人说明房屋保全的情况,并且承租人不得对抗法院执行措施。在破产案件中,对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的,在破产财产处理过程中,一般

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