房屋租赁出租人应交验的相关证件
点击数：8 更新时间：2025-05-25
出租房屋的出租人应当提供房地产权证或房屋所有权证以及土地使用证。
出租房屋的出租人必须提供身份证明。
如果出租的房屋是共有房屋，必须有共有人同意出租的书面证明或委托。
如果代理人受委托出租房屋，必须有房屋所有人委托的书面证件。
如果房屋产权所有人已经去世，该房屋的法定继承人必须提供办妥房产继承过户的证件。
对于向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的情况，还需要提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》。
对于向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的情况，还需要提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》。
对于出租已抵押房屋的情况，还需要提交抵押权人同意出租的书面证明。
境内个人需要提交居民身份证或户籍证明。
本市职工、居民需要提供所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证。
外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员需要提供本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证。
房屋租赁单位（包括"三资"企业）如果需要租用私房作为居住使用，必须提供上级主管部门证明。如果属于外地驻沪机构，还需要本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所的批准件和工商注册登记证明。
房屋租赁境外人土需要提交护照或回乡证明。
外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员如果需要租用私有房屋，除了需要相关主管部门的同意外，还需要经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁。如果属于外国驻沪领事馆租用的，房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁。如果属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的，房屋所有人应委托上海市房产交易所代办租赁。还需要提交经公证或认证的合法资格证明。