催缴房租不交怎么办

催缴房租租客不交怎么办

解除合同和清理物品

当租房者房租到期后不交租金，也不退房，并且无法联系到他们时，房东可以认为合同一方违约，有权解除合同。房东有权要求租客搬出房屋以便重新出租。此外，房东也可以报警并请警察出面清理租客的物品。

与租房者协商

如果租房者不交房租，房东可以与其好好谈谈，了解是否由于经济困难等原因导致。如果是因为暂时手头紧张，可以协商将房租延期至下个月一起支付。如果是其他原因，房东应该与租房者进行充分沟通，以寻找解决方案。

申请证据保全和法律诉讼

如果在租房期间，租房者不交房租并且逃走，房东可以申请证据保全，并在警方协助下强制打开房门。根据双方签订的租房协议，房东可以起诉租房者拖欠房租。在将来的租房过程中，建议房东保留租房者的身份证复印件或要求交付押金，以减少经济损失。

向法院起诉

如果以上方法都无法解决问题，房东可以向法院提起诉讼。但需要注意，这将需要支付一定的费用。

长期不交房租房东是否有权收回房子

根据房屋租赁合同，当合同期满时，出租人有权收回房屋。如果承租人在找到新房屋方面确实遇到困难，房东应该延长租赁期限。如果合同没有约定租赁期限，房东有权要求承租人搬出房屋以自住。如果承租人有条件搬迁，房东可以责令其搬迁；如果搬迁确实困难，房东可以限期要求承租人寻找新房屋或腾出部分住房。如果承租房屋的人在租赁期内去世，其共同居住人要求按原租约履行时，房东应该同意。如果房东自身住房困难，而承租人有条件另找住房，双方也可以协商解除租赁合同。在租赁期内，如果承租人满足以下条件之一，房东有权解除租赁合同并收回房屋：

1. 承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借。
2. 承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益。
3. 承租人累计六个月不交房租。

因此，如果承租人超过六个月不交房租，房东是有权收回房子的。