门面房拆迁后的停产停业损失补偿问题
点击数:1 更新时间:2026-03-29
在现实生活中门面房的业主往往会将门面房出租给经营者进行经营活动,然后收取一定数额租金的,而门面房拆迁的情形是比较多的,那么门面房遭拆迁,承租人能不能分配停产停业损失补偿费?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,当租赁的门面房进行拆迁时,如果在租赁期内,承租人有权获得停产停业损失的补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定时,应对被征收人给予以下补偿:1. 被征收房屋价值的补偿;2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。具体的补偿办法由省、自治区、直辖市制定。
拆迁中承租人的权利
在门面房拆迁过程中,承租人享有以下权利:1. 有权要求出租人与拆迁人签订产权调换拆迁协议;2. 如拆迁协议损害承租人的合法权益,承租人可以向人民法院请求宣告相关拆迁协议无效;3. 可与出租人、拆迁人就拆迁补偿事宜进行协商并签订拆迁协议;4. 如协商无法达成拆迁协议,可以请求房屋拆迁主管部门作出裁决;5. 如对拆迁裁决不满意,可以提起行政复议和行政诉讼;6. 如对拆迁行政处罚不满意,可以提起行政复议或行政诉讼;7. 如拆迁人未按法律规定进行拆迁,承租人有权要求拆迁主管部门依法处理;8. 可对强制拆迁的决定提起诉讼或申请行政复议;9. 其他承租人应享有的权利。因此,在门面房拆迁过程中,承租人有权获得停产停业损失的补偿,并享有以上列举的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,相关部门应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定停产停业损失的补偿金额。具体的补偿办法由省、自治区、直辖市制定。