商品房质量问题法律知识_商品房质量问题法律规定
依据我国相关法律的规定，商品房质量不合格的，不能交付使用或者已经交付使用的，购房者是请求解除合同和赔偿损失的，人民予以支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以要求解除合同并获得赔偿。在保修
目前，消费者权益保护法对于房屋质量问题的保护有限。针对商品房的买卖合同纠纷，最高人民法院的解释第八条规定了一些情况下买受人可以解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担赔偿责任的权利。这些情况包括出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或
(一)房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程
房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书。购房者在签订购房合同之前，需要仔细查看“五证两书”，只有证书齐全，才能更好地维护自己的权益。两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书
商品房屋顶漏水，如果是质量问题导致，则保修期未届满，则由开发商负责。根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同如果因卖的原因或者不是双方原因未能履行的，卖方收受了房款的，卖方应该退还房款。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，
但是，法院因房屋存在质量问题判决退房的情况不多见，建议购房者慎重要求退房。因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买者可以主张违约责任或侵权责任。售房者交付不合格的房屋，给购房者造成人身、财产
房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。根据《城市房地产开发经营管理》第三十一条，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申情重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给
交通事故导致工亡后的赔偿标准包括一次性工亡补助金、丧葬补助金和供养亲属抚恤金。一次性工亡补助金为全国城镇居民人均可支配收入乘以20年。丧葬补助金按照统筹地区上年度职
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，购房合同签订后，如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权要求解除合同并获得赔偿。在保修
入住期间，业主们投诉内容大多是装修质量差，使用面积缩水等，而现在一些业主却遭遇“根”的问题：花了钱房子却不是你的，钱也退不回来。订合同前要做哪些准备?在商品房预售合同中约定，开发商办理商品房预售合同登记备案手续为合同生效条件，或根据“城市房地产开发经
依据我国相关法律的规定，安置房是按签订的拆迁补偿协议确定的面积进行补偿，安置房出现短斤缺两情形的，被拆迁人可以向法院提起行政诉讼维权。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补
购买房屋后能够退房的情况有三种：一是符合合同约定的退房情形；二是买卖双方经过协商同意退房；三是根据法律规定能够退房的情况，如房屋交付后出现严重影响正常居住的质量问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十