购房时的土地法律知识_购房时的土地法律规定
房屋土地使用权年限到期后的处理措施。包括向国家申请续期、缴纳土地使用权出让金、了解相关法律依据等。同时，文章还介绍了购房后获得的房产证和土地使用证的概念，以及不同情况下国家收回土地的情况。此外，通过一则案例说明了土地使用权年限纠纷的处理方式。
房地产开发商在销售商品房时必须具备的“五证”的法律要求和意义。这五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。了解这些证件的查询方法和重要性对于购房者非常重要，可以保障其购房的安全和合法性。
经济适用房的产权情况。根据《经济适用住房管理办法》，购房人拥有有限产权，想要获得完全产权需满足住满五年并按规定补交差价和土地收益。购房合同需明确产权规定和违约责任。上海市的共有产权保障住房购买条件包括实际居住、户口、住房面积、收入和财产标准等。符合资
楼盘土地使用期限到期后的处理方式。根据我国物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满后将自动续期。目前尚未有土地使用权到期的实例，因此是否会有偿续期尚无定论。土地使用权最高年限因土地用途而异，购房者可通过交纳土地使用费重新获得使用权。国有土地使用权的收回
购买二手房时需要注意的法律问题。建议购房者在购买前查清房屋身份、请评估机构估价、注意公开透明、谨慎支付定金以及要求卖方协助办理过户手续。同时，对于产权交易有限制、被租赁、用途限定、房改房成本价未补足、属于集体土地或小产权、长期未办房产证的房屋要谨慎购
贵阳首套房土地证的法律依据、办理程序、所需时间、所需材料和注意事项。购房者在购买首套房前，开发商应取得国有土地使用权证。购房者在办理房产证后，需携带相关证件到土地管理局申请办理土地证。办理时间为国土资源部门受理之日起20个工作日内。同时，文章还介绍了
土地使用费的定义、作用及优势。土地使用费是企业为取得土地使用权而交纳的费用，是国家财政收入的组成部分。按年度缴纳土地使用费有利于降低房价，减轻购房者压力，消除地脚差异对房价的影响，打击炒房行为和降低空置率，统一管理住房和消除差别，消除土地出让制度的弊
开发商没有土地证能否进行备案的问题。一般情况下，没有土地证的开发商无法进行备案。同时，没有土地证的房子也不能进行买卖。房产证和土地证是不可分割的整体，只有两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。因此，在购房时，需要确保房产证和土地证都
土地使用权和房屋产权的不同概念及相关法律规定；解释了公摊面积的含义和计算方法；介绍了容积率和得房率的含义及其对购房者和房产企业的影响；最后提到了绿化覆盖率和商品房使用率的含义。文章旨在为购房者提供基本的购房知识，帮助购房者更好地了解和选择房产。
购房前需要关注土地使用权问题的多个方面。首先，房屋类型和土地用途可能不同，即使房屋类型为住宅，土地用途也可能是综合用地。其次，土地使用权年限从开发商拿地时起算，购房者实际取得的只是剩余年限。另外，烂尾楼的土地使用权年限可能大幅缩水，且居住用地可能转为
小产权房的转让法律手续及相关问题。小产权房原本仅用于自住，不可买卖，但可通过购买大产权证后转让。其转让受户口和集体土地政策限制，外地人及城镇居民购买可能面临权益无法保障的风险。国家保护已购买的小产权房，并出台更多政策保护购房者权益。根据最新法规，农村
经济适用房建设用地的供应方式，包括划拨供应和纳入当地年度土地供应计划等规定。同时介绍了经济适用房申请流程，包括提交申请、受理申请、公示信息、审核申请、摇号和选房等步骤。申请人在获得购房证实后，在规定时间内购买经济适用房。
关于土地被保全情况下能否办理房产证的问题。根据法律规定，即使土地被人民法院保全，只要合法取得土地使用权，仍可以申请办理房产证。申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记需要提交一系列相关材料。此外，开发商必须在购房合同签订后90天内办理好房产证，否则
小产权二手房的法律手续及小产权房的相关定义和限制。小产权房只能在该村村民间进行流通转让，外地人购买不受法律保护，无法办理合法手续。小产权房存在违法交易风险，购房合同无法备案，维权困难。其不能自由买卖的原因在于土地管理法规定，农民集体所有的土地由村集体
太原市国土资源局万柏林分局上半年办理小土地证的情况。该分局共受理办结121宗小土地证申请。同时，大多数市民对小土地证了解不足，小土地证对于房地产权的完整性非常重要。购买商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证，没有小土地证的购房者可能面临风险。可以