房地产设定抵押事实的告知义务

在商品房买卖过程中，购房者享有以下权利：开发商有义务告知购房者房屋或土地是否已设定抵押。如果开发商未如实告知购房者，将导致合同无效，并承担违约责任。购房者可基于此权利撤销或解除合同。

明示有关法规和合同文本的义务

开发商有义务向购房者明示与购房合同相关的法规和合同文本。

规划设计变更的通知义务

如果购房者购买的房屋发生规划或设计变更，导致商品房的结构、户型、空间尺寸、朝向发生变化，开发商应当告知购房者变更情况，并赋予购房者选择是否退房的权利。

销售中介代理机构的义务

销售中介代理机构有义务向购房者提供有关文件，并说明房屋的真实情况。

逾期交付房屋事实的告知义务

如果由于不可抗力或合同约定的其他原因导致房屋交付延迟，开发商应及时以书面形式告知购房者，并提供相关证明文件。同时，开发商还有义务说明实际交付的房屋与样板房的一致性。

知情权及其法律属性

知情权是指个人知悉和获取信息的自由和权利，包括从官方或非官方渠道了解相关信息。知情权的概念可分为广义和狭义。广义知情权包括知悉和获取信息的自由和权利，不限于官方信息。而狭义知情权仅指知悉和获取官方信息的自由和权利。

随着知情权的不断扩展，它既具有公法权利的属性，也具有民事权利的属性。特别是对于个人信息的知情权，是公民作为民事主体所必须享有的人格权之一。