一、法律规定

根据中华人民共和国合同法的相关规定，房屋买卖合同在到期后并不会自动解除。房屋买卖合同的权利和义务在房屋买卖履行完毕后终止。

二、合同解除的情形

根据《中华人民共和国合同法》第九十一条的规定，合同的权利义务终止的情形包括以下几种：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

三、购房合同解除协议的注意事项

为了合法解除购房合同，需要注意以下事项：1.必须与对方协商，并获得对方的同意，同时要承担相关约定的违约责任。并且，必须及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须要求三方同时到场，在书面解除合同协议上签字方可生效。2.在签订书面解除合同协议时，应明确约定合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等内容，双方或三方签字后方可生效。3.如果因个人原因无法到场签订书面解除合同协议，需要征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人代为办理。但需要提醒另一方，在条件允许的情况下尽可能核实委托书的真实性，提高警惕，以防受骗。4.如果双方已经就解约事宜进行了协商，并达成口头约定，为了更好地保护自己的权益，应采取适当的措施，如留下录音、传真件等证据，以防日后发生纠纷，保护自己的利益不受损害。5.买房人在行使合同解除权时，应以书面方式通知卖方，合同在通知到达卖方时解除。如果卖方有异议，可以向人民法院（或仲裁机构，如果有仲裁协议）请求确认合同解除的效力。6.合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同的性质，买房人有权要求返还已付的购房款及利息，并有权要求对方赔偿损失。在个别情况下，买房人还可以向法院请求判令卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。