房屋买卖合同与贷款人必须一致吗

房屋买卖合同与贷款人的一致性要求

依据相关法律规定，房屋买卖合同的签订必须与贷款人一致

根据中华人民共和国合同法第一百九十六条的定义，借款合同是指借款人向贷款人借款，并在到期时返还借款并支付利息的合同。根据该法第一百九十七条的规定，借款合同采用书面形式，但自然人之间的借款可以另有约定。借款合同的内容应包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

根据不动产登记暂行条例实施细则第三十八条的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，应根据不同情况提交一系列材料，其中包括买卖、互换、赠与合同。如果不动产买卖合同需要备案，申请人在登记时必须提交经备案的买卖合同。

申请按揭贷款的条件

申请按揭贷款需要满足以下条件：

1. 年龄和民事行为能力

申请人必须年满18周岁至60周岁，并具有完全民事行为能力。此外，申请人必须具有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2. 经济收入和偿还能力

申请人必须具备稳定的经济收入，并有能力偿还贷款本息。此外，申请人必须提供合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求的其他证明文件。

3. 自筹资金

申请人必须有所购住房全部价款30%以上的自筹资金。对于购买自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的情况，自筹资金比例为20%。申请人还必须保证这部分资金用于支付所购住房的首付款。

4. 抵押或质押资产

申请人必须具备贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者可以提供足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5. 其他条件

申请人还必须符合贷款行规定的其他条件。