50年产权住宅法律知识_50年产权住宅法律规定
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收补偿方式并不是政府单方决定的，而是由被征收人自行选择的，被征收人可以选择货币补偿也可以选择产权置换。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府
对于住宅电梯 全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。此外，《特设法》在事故的责任赔偿中体现了民事优先的原则，电梯等特种设备在发生事故后，责任单位在上缴处罚金与赔偿百姓伤亡时，面对资产不足以同时支付的时候，新法规定责任单位要首先考
我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式有货币补偿、产权调换和农民自建三种。货币补偿包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。产权调换根据被拆除
在我国现行的法律规定中，商业用地的产权年限仅为40年，远低于住宅的70年的年限。因此让很多商业房的业主如鲠在喉。物权法已经明确了住宅用地到期后自动续期,但对于商业用地等,现在的政策还没有明确规定。即便国家批准了续期,对于采用何种方式续期,新的年限怎么制定,续
对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活
旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为，而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人
“住改非”房屋，是指设计审批用途或房屋产权证登记用途为住宅房屋的，在实际使用过程中，改为商业经营、办公、生产等非住宅房屋用途。确切的讲，“住改非”不是一个法律术语，在法律法规中也没有这样的表述。所以，对于“住改非”房屋如何补偿，目前尚未有全国性统一规
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，归属于集体：二是房屋补偿，归属于个人。所谓“分开补偿”，是指土
为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：。房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋
依据我国相关法律的规定，拆迁的房屋没有营业执照的，一般是没有停产停业损失补偿的，只有房屋价值的补偿、安置费等。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业
产权调换的非住宅，在拆迁过渡期内，拆迁人对企业职工和个体工商户按以下规定予以补贴：在单位整体拆迁时，拆迁人从被拆迁交房之日起，按劳动、人事部门核定的合法用工人员所在企业正常生产情况下，职工本人前12个月的月基本工资平均额的80%及市级以上人民政府规定的粮
依据我国相关法律的规定，房屋拆迁时选择怎样的补偿方式，由当事人自由选择的，怎样选择由当事人综合考虑各种情况后作出。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋
“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。集资所建住宅的产权权属，按出资比例确定。集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区
协商一致选择评估资质机构，对收征地上的被拆迁房进行市场评估。房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁已领取营业执照用于生产经
