不动产增值税法律知识_不动产增值税法律规定
出租房屋是否可以申请代开增值税专用发票的问题。根据国家税务总局的规定，个人出租不动产在满足一定条件下可以申请代开增值税专用发票。具体条件包括已办理税务登记，成为增值税纳税人，并从事货物的生产、批发或零售行为。申请流程包括向主管税务机关提交材料，等待审
房地产企业的拆迁补偿形式及其会计处理。拆迁补偿形式包括货币补偿和安置房屋补偿两种。会计处理方面，拆迁补偿费计入开发成本并确认为视同销售收入，开具销售不动产发票并计入主营业务成本。同时需按规定处理企业所得税和土地增值税。
不动产权证过户的收费情况。过户费用包括契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费和工本费。各地收费标准可能存在差异，办理过户前需向当地相关部门了解详细收费信息。同时，文章也提及了小产权房的买卖风险，这类房产由于缺乏合法产权证书，无法保障交易的安全性和合
赠与房子的过户手续如何办理及赠与房屋过户费用的计算方式。办理过户需遵守相关法律法规，签订赠与协议并进行公证，缴纳相关税费，准备必要材料向不动产登记中心提出申请。赠与房屋过户费用包括契税、个税、增值税、印花税和登记费等，具体费用根据房屋价值、地区政策等
小规模企业和个体工商户对出租不动产业务申请代开增值税普通发票的，代开窗口需先审核纳税人是否具备自开票条件。对此，营改增后，个人出租房屋和以前一样，房屋出租人可以到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。目前，个人想要取得房屋租赁发票，需要带上租赁合同以及
房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率为11%。小规模纳税人按照5%征收率征收增值税，个人出租住房减按1.5%征收。开具发票时，必须按照实际适用的税率或者征收率开具。根据《财
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定，境内销售货物、提供劳务、销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人都应纳增值税。如果在申报过程中发现错误，可以通过点击菜单中的“文件”选项，选择“更正申报填写”，然后在“更正申报填写”界面选择需
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，在中国境内销售货物、提供劳务、销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，都被视为增值税的纳税人，需要按照相关规定缴纳增值税。对于房屋租赁增值税税率的计算，需要根据纳税人的种类以及房屋的性质进行区分。一般
代开的增值税专用发票需加盖本单位的发票财务专用章，代开的普通发票须加盖税务机关代开发票财务专用章，是否加盖代开单位的发票财务专用章没有明确规定，依据各地口径执行。第四条 小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为56%。不动产证已满2年：免征增值税。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，有偿转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物的行为须缴纳土地增值税，故公司分立，不动产无偿过户的行为，不征收土地增值税。情况说明中应包括企业分立的商业目的;(二)企业分立的政府主管部门的批准文件;
是的，免征增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定：下列项目免征增值税：。因此，涉及家庭财产分割、个人无偿赠与子女不动产的，可以免征增值税，即法定继承免征增值税。
一般来说，个人是不可以开开增值税专用发票。简单的说就是，其他个人转让、出租不动产，如果购买方不是其他个人的可以到税务机关代开增值税专用发票。其他情况均不得申请代开增值税专用发票。
根据财税36号：金融商品转让、经纪代理服务、融资租赁和融资性售后回租、航空运输企业、客运场站服务、旅游服务、建筑服务、房地产销售商品房。税务总局公告2016年第14号：按照简易计税方法转让二手房，具体又包括三种情况，一般纳税人转让营改增前外购取得的不动产，小
国务院日前决定，自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。3月24日，财政部和国家税务总局发布《关于全面推开营业税改增值税试点的