买卖二手房需要缴纳增值税吗
手律网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 二手房买卖法律知识

买卖二手房需要缴纳增值税吗

点击数:37 更新时间:2024-05-01

 
19513
在进行二手房买卖的时候,我们需要了解一些相关的规定,其中对于增值税需要缴纳吗?这是大家要弄清楚的问题,增值税也是很重要的一种税收,大家就要依法履行自己的义务,才能处理好房屋纳税问题。手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

二手房交易中的税费问题

增值税

根据不动产证的持有时间,对二手房交易是否需要缴纳增值税有不同规定。如果不动产证持有时间未满2年,增值税及其附加税税率为5.6%(其中增值税税率为5%)。而如果不动产证持有时间已满2年,则可以免征增值税。

契税

在二手房交易中,买方还需要缴纳契税。对于首套房,契税税率根据房屋面积进行调整:面积小于等于90平方米的,契税税率为1%;面积大于90平方米的,契税税率为1.5%。而对于二套房,契税税率也是根据房屋面积进行调整:面积小于等于90平方米的,契税税率为1%;面积大于90平方米的,契税税率为2%。

个人所得税

在卖方出售房屋时,还需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率有两种情况:一种是按照计税价格的1%计算;另一种是按照房屋当初买入价与现在卖出价差额的20%计算。对于满足五年唯一条件的房屋,可以免征个人所得税。

延伸阅读
  1. 二手房买卖合同卖方代签的法律效力
  2. 二手房交易全套流程贷款怎么办
  3. 二手房公证需要注意什么
  4. 二手房首付一般是房价的多少
  5. 二套房可以降低贷款利率吗

房屋买卖热门知识

  1. 国十条对“二套房认定标准”的规范及其意义
  2. 农民使用宅基地的法律规定
  3. 婚后共同购买房子归谁
  4. 二手房网签后还签正式合同吗
  5. 婚前第一套房婚后买房是二套房吗
  6. 婚前买了一套房,婚后再买算二套房吗,税怎么交
  7. 卖了一套房后再买房算二套房吗
房屋买卖知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本