买卖二手房需要缴纳增值税吗
点击数：45 更新时间：2024-05-01
根据不动产证的持有时间，对二手房交易是否需要缴纳增值税有不同规定。如果不动产证持有时间未满2年，增值税及其附加税税率为5.6%（其中增值税税率为5%）。而如果不动产证持有时间已满2年，则可以免征增值税。
在二手房交易中，买方还需要缴纳契税。对于首套房，契税税率根据房屋面积进行调整：面积小于等于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为1.5%。而对于二套房，契税税率也是根据房屋面积进行调整：面积小于等于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为2%。
在卖方出售房屋时，还需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率有两种情况：一种是按照计税价格的1%计算；另一种是按照房屋当初买入价与现在卖出价差额的20%计算。对于满足五年唯一条件的房屋，可以免征个人所得税。