出租人诉请求法律知识_出租人诉请求法律规定
损坏的房屋影响使用可以与房东协商减少租金，协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。《《中华人民共和国民法典》》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，如果承租人在出租人同意的情况下进行装饰装修，并且租赁期满后要求出租人补偿装修费用，法院不支持该请求，除非当事人另有约定。如果承租人未经出租人同意进行装饰装修或扩建，并导致费用
依据我国相关法律的规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，将商品房隔断后进行出租的，是属于违法的行为。没有获得租赁权的承租人的法律救济方法，主要是向出租人请求继续履行，或者请求违约损害赔偿。当继续履行已无可能时，那么承租人只能请求损害赔偿
如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。根据2021年实施的《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
出租人向人民法院主张工程机械租赁费的，诉讼时效是3年，从出租人知道租赁费被拖欠时开始计算。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。
出租人不按时退还押金的，要依据合同的约定处理，如果承租人违约的，出租人是可以不退还押金的，如果出租人无正当理由不退还的，承租人可以起诉出租人。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
合同法第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的。承租人逾期不支付的，应当按照合同法规定处理，出租人可以要求承租人在合理期限内支付根据约定。出卖人有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间，房东出售房屋的，承租人有优先购买权，如果房东赶走承租人的，承租可以要求出租人赔偿损失。第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，租赁合同中的设备损坏如果承租人不存在过错的可以不赔偿。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，法院应予支持。
被征收人将房屋出租后因房屋征收产生的前述补偿费用原则上应归属于所有权人，但所有权人与承租人另有约定的除外，法律并未赋予承租人直接的民事请求权基础。至于承租人与所有权人(出租人)在租赁合同中对前述补偿费用既无约定又不能协商一致的，承租人应主张解除租赁合同
在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求法院宣告有关拆迁协议无效;就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。根据合同法我国系采限
根据最高人民法院的解释，租房后进行装修需要得到房东的同意。如果承租人擅自进行装修，构成侵权，需要承担相应的责任。如果装修得到了出租人的同意，根据不同情况进行处理。对于未形成附合的装修物，出租人可以要求承租人拆除，并承担恢复原状的责任。对于已形成附合的