开发商有哪几种法律知识_开发商有哪几种法律规定
手律网首页 >

开发商有哪几种相关法律知识

查看全部分类

购房者退房的条件

购房者可以退房的情况主要包括以下几种情况:1.开发商延期交付房屋,超过合同约定的交房日后,购房人有权要求开发商退房并返还订金或支付房款利息;2.开发商开发手续不全导致合同无效;3.开发商未经购房人同意擅自变更设计;4.房屋面积误差超过3%,购房人可以

担保人分为几种

担保人的分类主要依据担保的方式,而担保的方式为四种:抵押、质押、保证、抵押加保证。目前,一般要求所购房屋的开发商为担保人。《担保法规定》第二十六条,连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担

房屋质量问题业主的维权方法

购房者在遇到房屋质量问题时,可以采取以下几种解决办法。首先,可以通过与开发商协商解决问题,要求开发商进行整改。如果开发商不积极配合,可以向法院起诉来维护自己的权益。在

开发商违约赔偿标准

根据以上内容,开发商违约赔偿标准有以下几种情况:首先,如果购房合同中已经明确约定了违约赔偿方式,购房者可以按照合同上的标准要求赔偿。其次,如果合同没有约定赔偿标准且开

哪些行为可认定为商品房欺诈

如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的,并且开发商是故意或明知的,购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据《消费者权益保护法》第49条要求其双倍赔付。

怎么订立期房购销合同

(一)竣工日期及房屋的交付时间。免责条件决不能笼统约定,只能明确限定一种或几种,以免开发商在日后以设计变更或资金问题作为不能按期交房的免责理由,以逃避责任。关于本条款,特别要提醒您的是对预期违约的约定,在现存的各种商品房购销合同文本中,即使是由主管部门

拍卖所得的房屋需要注意哪些问题

拍卖得来的房屋,虽然便宜,但手续繁琐,流程复杂,办理过户时间太长,税费太高,还有后续的一些其他问题。拍卖有几种类型,业主委托拍卖、银行不良资产的拍卖、债权债务纠纷的拍卖、和开发商的合同纠份拍卖等等。拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题,委托拍卖的

小产权房通常有几种形式

①开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋;目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发。目前,有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,用于安置本集体经济组织成员,但在安置过程中,擅自扩大销售对象,以较低的价格向本集体经济

实践中退房情形有哪几种?

这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到,业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。因此,造成的损失,同时也能要求开发商作出赔偿。

买房签订购房合同有几种

在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同;

买房贷款种类有哪几种

利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。

购房商品房开发商送面积的形式有哪几种

新版《规范》中规定,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。楼盘层高普遍在2.9米左右,净高为2.7米左右,这样飘窗离地面至少要0.6米,不然算一半面积。

延期交房免责事由有哪些

自然灾害、如台风、洪水、冰雹;政府行为,如征收、征用;社会异常事件,如罢工、骚乱。如确属以上几种情况,且对建设工程的进度却又影响的,则开发商可以免除逾期交房的责任。根据《合同法》第一百十七条的规定,因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人

购房合同有哪几种

纸质合同是一种完全手工的合同,购房者在签订纸质合同前,要仔细研究各个条款,按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同,并约定“商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向房产局申请登记备案。”购房者为规避法律风险,可在签订合同后,要求

因开发商原因拿不到房产证的情况有哪些以及如何维权

如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格,自然也无法为购房者办理房产证,具体而言,可能有以下几种情况:。开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;最后,提醒广大购房者,开发商因其自身原因无法按照合同约定交付房产证的,购房者

热门法律知识

  1. 二审推翻一审结果一审法官会被追责吗
  2. 公务员离婚有什么影响
  3. 党员被行政拘留的后果
  4. 二审能否追加第三人
  5. 安全责任人离职后还有责任吗
  6. 合伙企业只投资不出力怎么分红
  7. DAF 边境交货(……指定地点)

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本
点击查看更多