房屋质量问题业主的维权方法

房屋质量问题的解决办法

一、协商维修

在房屋保修期内，购房者可以通过与开发商直接交涉，采取和解协商的办法来解决质量问题。如果开发商不积极整改，购房者可以向法院起诉来维护自己的权益。

二、第三方维修

如果与开发商协商不成功，购房者可以自己找第三方维修。维修过程中的费用由开发商承担。购房者应注意保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，并保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。

三、向消费者协会投诉

如果协商和解不成，购房者可以向消费者协会投诉。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。购房者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。

四、解约退房

当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可以直接与开发商提出退房要求。具体的质量情况包括：房屋主体结构质量不合格不能交付使用，以及因房屋质量问题严重到影响正常居住使用。在此，“严重影响正常居住使用”的专业解释是指是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响，以及是否严重干扰到居住人的正常生活等。

以上是房屋出现质量问题时的主要解决办法。购房者在遇到房屋质量问题时，不应因为一时的麻烦而放弃维护自己的权益，应根据自身实际情况合理解决问题。希望以上方法能对您有所帮助。