购房人房屋质量法律知识_购房人房屋质量法律规定
购房合同补充协议是在购房合同签订后，针对合同中未约定或未说明的事项进行补充约定的文件。本文提供了一份购房合同补充协议的范本。协议内容包括：双方对合同中面积差异的处理、分期付款方式和按揭付款方式的具体约定、房屋交付和质量保修的规定、物业管理的临时安排等
购房者在装修工程质量问题纠纷中，可以先与开发商协商要求整改。如果装修质量问题无法修复或修复后仍无法达到约定标准，购房者可以解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，合同可以因以下情形解除：一是因不可抗力导致无
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用;
消协调解的是购房者与房企之间的消费纠纷，主要是购买商品和接受服务时消费者人身财产安全权、知情权、选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获知权、尊重权、监督权等合法权益受到侵害与经营者之间发生的消费纠纷。
当事人在遇到安置拆迁房买卖合同纠纷首先协商解决。在某些城市中规定不具有本市户口的不得购买安置房，还有的城市规定没有大陆户口的不得购买本市安置房等，买房主体必须合格才能购房，若不合格就会产生纠纷。安置房的房屋质量与一般的商品房相比，比较令人担忧，所以如
结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实等。——墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水;——承重墙、梁、柱是否符合设计规范。
如果购房者的房屋损毁严重，不论是倒覆、主体结构质量不合格，还是有严重质量问题，购房者都有权依法要求开发商解除合同并赔偿损失。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求
开发商需保证商品房的质量，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者均可要求退房及赔偿损失;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约
购房者对房屋主体结构质量不合格有权进行重新核验鉴定，并根据法规和合同规定追究开发商的违约责任。购房者可以通过解除合同退房或要求开发商修复房屋来解决问题。如果房屋质
只要发展商出现上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，消费者就可以依法解除购房合同。买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。首先，由于购房合同被解除，发展商应当将所
房屋漏水是一种常见的质量问题，购房者在保修期内可以要求开发商进行修复。如果开发商拒绝修复，购房者可以自行修复并保留相关费用的证据，然后要求开发商承担修复费用和由此造成的损失。如果房屋漏水严重且无法修复，严重影响居住使用，购房者可以要求退房。购买商品房
购房人卢-女士通过中介购买了李先生出售的一套二手房，并签订了房屋买卖合同。入住后发现这套房屋漏水。卢-女士多次找李先生要求修复未果，就拒绝支付22万房屋尾款，想以此维护自己的权利。多次交涉无果，李先生一纸诉状将卢-女士起诉到法院，要求她支付房屋尾款并承担
2004年7月18日傅某与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收合格的房屋交付傅某使用。该合同签订后，傅某向乙支付了全部购房款，但乙未按期交房。但该房屋至2007年9月30日还未经竣工验收合格，由于此前乙已将2007年1
建设部今年初曾出台《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，其中规定“建设单位，是住宅工程质量的第一责任者，对建设的住宅工程质量全面负责”。对此，北京市建委于近日做出补充条款。条款规定，“建设单位在房屋买卖合同中与购房者还应就住宅工程保修范围和保修期、
在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷，若购房者此时对所购的房屋进行了装修，法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分，购房者只能听从开发商的摆布。因此，购房者签订合同时一定要