开发商购房人房屋质量法律知识_开发商购房人房屋质量法律规定
购房者在装修工程质量问题纠纷中，可以先与开发商协商要求整改。如果装修质量问题无法修复或修复后仍无法达到约定标准，购房者可以解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，合同可以因以下情形解除：一是因不可抗力导致无
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用;
结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实等。——墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水;——承重墙、梁、柱是否符合设计规范。
如果购房者的房屋损毁严重，不论是倒覆、主体结构质量不合格，还是有严重质量问题，购房者都有权依法要求开发商解除合同并赔偿损失。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求
开发商需保证商品房的质量，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者均可要求退房及赔偿损失;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约
购房者对房屋主体结构质量不合格有权进行重新核验鉴定，并根据法规和合同规定追究开发商的违约责任。购房者可以通过解除合同退房或要求开发商修复房屋来解决问题。如果房屋质
房屋漏水是一种常见的质量问题，购房者在保修期内可以要求开发商进行修复。如果开发商拒绝修复，购房者可以自行修复并保留相关费用的证据，然后要求开发商承担修复费用和由此造成的损失。如果房屋漏水严重且无法修复，严重影响居住使用，购房者可以要求退房。购买商品房
在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷，若购房者此时对所购的房屋进行了装修，法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分，购房者只能听从开发商的摆布。因此，购房者签订合同时一定要
购房者在退房后可以向开发商索赔。根据相关法律规定，如果购房者在商品房买卖合同约定或法定办理登记期限届满一年后，由于开发商的原因无法办理登记，或者房屋主体结构质量不合
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;这一规定充分保障了购房者的合同权益，对开发商也是一个有效的制约。有了这个解释更
购房者在房屋保修期内，如果发现房屋存在保修范围内的质量问题，可以要求开发商进行修复和赔偿。购房者可以参照购房合同的约定，向开发商提出要求。如果房屋的主体结构质量不合
购房者在房屋质量问题修复后有权要求开发商进行赔偿。购房者可以根据购房合同中的约定，要求开发商依法修复房屋质量问题并进行损失赔偿。如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后经核验确实不合格，购房者可以选择退房。根据《中华人民共和国民法典
结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。
购房者在发现房屋质量问题时，可以首先与开发商协商解决。开发商作为商品房的生产商和销售商，对质量负最终责任。购房者可以依据购销合同和住宅质量保证书要求开发商赔偿损失，并根据合同约定追索责任单位赔偿。如果与开发商解决不满意，购房者可以向建设工程质量监督机