张某购房出现质量问题应如何维护合法权益

背景

在2015年10月份，张某购买了一套价值150万元的房产，房屋面积为120平米。然而，当交付房屋后，张某发现房内墙皮脱落，地面出现裂缝，这引发了他对房屋施工质量存在严重问题的怀疑。

适用法律规定

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果交付使用的房屋存在质量问题，并且处于保修期内，出卖人应承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或委托他人进行修复，修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果房屋的主体结构出现问题，可以要求质监部门进行认定。一旦认定为主体结构质量问题，买受人可以要求开发商退房并提出损害赔偿。

适用法律规定的适用

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋的主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后，经核验证实房屋的主体结构质量不合格，买卖人可以请求解除合同并获得赔偿。从这个规定可以看出，在张某的案例中，房屋出现地面裂缝很可能是主体结构出现问题。因此，张某可以要求质监部门进行认定。如果确实存在主体结构质量问题，张某可以主张解除合同并获得赔偿。如果不存在主体结构质量问题，张某可以要求开发商进行维修，也可以自行维修，所有费用由开发商承担。