买房签订购房合同有几种
点击数：17 更新时间：2022-05-22
购房合同可以分为三种：纸质合同、网签合同和半网签合同。
按揭购房合同一般有五份。其中一份由客户自留，一份留档给回公司，一份交给房产局备案，另一份由银行留档，最后一份在缴纳契税时留档，适用于全款和分期付款的客户。
非按揭购房合同一般有四份。其中一份由客户自留，一份留档给公司，一份交给房产局备案，一份在缴纳契税时留档，适用于签定正式的购房合同。购房者在约定的时间和地点，备齐所有凭证与开发商或代理商正式签订购房合同。
法律依据：根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
在签订正式购房合同时，需要注意以下事项：
包括土地使用依据、房屋位置、面积、现房/期房/内销房/外销房等情况。
包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
包括交付期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任、基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
无论是什么形式的合同，在签订前必须详细阅读合同内容。如果合同中有模糊或不清楚的条款，应当在签约前向专业人士咨询并澄清。一旦签字盖章，合同即正式生效。有条件的话，可以将合同交给专业人士审阅后再进行签约。