买房签订购房合同有几种
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买房签订购房合同有几种

点击数:8 更新时间:2022-05-22

 
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甲乙双方在买卖房子少不了就是签订合同,一般购房合同按照按揭的话就有三种,一种是网签合同和半网签合同,另外一种就是纸质合同,这个就是全纸质版进行签订。购房者可以从其中一种进行签约。关于买房签订购房合同有几种的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

购房合同的种类

购房合同可以分为三种:纸质合同、网签合同和半网签合同。

按揭购房合同

按揭购房合同一般有五份。其中一份由客户自留,一份留档给回公司,一份交给房产局备案,另一份由银行留档,最后一份在缴纳契税时留档,适用于全款和分期付款的客户。

非按揭购房合同

非按揭购房合同一般有四份。其中一份由客户自留,一份留档给公司,一份交给房产局备案,一份在缴纳契税时留档,适用于签定正式的购房合同。购房者在约定的时间和地点,备齐所有凭证与开发商或代理商正式签订购房合同。

法律依据:根据《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

签订正式购房合同的注意事项

在签订正式购房合同时,需要注意以下事项:

甲方土地使用依据及商品房状况

包括土地使用依据、房屋位置、面积、现房/期房/内销房/外销房等情况。

房价

包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

付款约定

包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

交付约定

包括交付期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

质量标准

包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任、基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

产权登记和物业管理的约定

保修责任

乙方使用权限

双方认定的争议仲裁机构

违约赔偿责任

其他相关事项及附件

包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

审阅合同

无论是什么形式的合同,在签订前必须详细阅读合同内容。如果合同中有模糊或不清楚的条款,应当在签约前向专业人士咨询并澄清。一旦签字盖章,合同即正式生效。有条件的话,可以将合同交给专业人士审阅后再进行签约。

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