购房人房屋所有权法律知识_购房人房屋所有权法律规定
依据相关法律的规定，集资房按经济适用房的规定管理，集资房住满五年后，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不
购买“工程抵押房”时，买家需要与开发商签订购房合同，与债权公司签订的合同无效。如果债权人已过户并获得房屋所有权证，则应与债权人签订合同，相当于购买二手房。合同问题出
主要有以下四项，如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
依据案件的实际情况判。如果有法院判断书，证明房屋产权属于谁，通常不影响正常拆迁赔偿的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。对于被执行人的要求明显高于法院审查公式的，要对被执行人进行释明，
依据我国婚姻法的规定，购房后由于房贷是由一方收入清偿的，但在婚姻期间一方的收入也是由于夫妻共同财产，所以房屋是属于共同的财产，由双方协商分割，协商不成诉讼解决。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋
依据我国相关法律的规定，房屋的所有权是以登记为准的，房屋进行买卖时，要对购房合同进行备案，并且对房屋所有权进行登记，不登记是无效的。
3、如果售房单位出售房屋后，单位名称已经变更，在为购房人办理房屋所有权证时，提交单位更名的证明材料后，可不再进行更名登记。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当
如果回迁房跟商品房一样办理了房产证，那么是可以正常交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。因此在回迁房买卖合同中,买方一定要注意这个问题,在合同中予以明确规定这些问题该怎么解决。虽然回迁人未取得房产证,但对该房屋享有准所有权,有权对其所安
在二手房买卖中，受让人在受让财产时是善意的，即按市场合理价格支付购房款，并且让与人对房屋没有处分权的，房屋已经办理了登记，就会构成善意第三人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。这是物权取得的最常见
买房有土地使用权证的，依据我国相关法律的规定，购房者是需要办理土地使用权证的，房屋的完整产权包括房屋的所有权和土地的使用权，有房产证没有土地使用权证，产权是不完整的。第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是指房屋的占有、使用、收益和处分权利，期限为永久。土地使用权是国家出让的，期限根据法规为40、50年或70年不等。购房者应该明确房屋产权和土地使用权的区别，房屋产权是所有权，而土地使用权是国家出让的
房屋属于不动产，根据，不动产所有权以登记为要件。为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。本合同一式两份，甲、乙
房屋网签之后，要是卖房失踪不配合过户，则不能真正拥有房子的所有权，这就是网签的风险。网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。开发商没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同无效。网签对于保护购房人的交易安全意义重大。二
如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。依法成立的合同，自成立时生效。政府回购房买卖合同要注明在签订房产买卖合同时，也要全部到场。