房屋买卖违约金的具体数目在法律上并没有明确规定,一般情况下,如果商品房买卖合同中约定了违约金,那么以合同约定为准。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,房屋延期交付违约金可以有两种计算方式。第一种是根据房屋买卖合同规定的违约金额乘以违约天数来
上诉人苏积琴因房屋买卖纠纷一案,不服江门市蓬江区人民法院蓬民再字第3号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。1995年11月13日该公司代冯永超领取并保管房屋所有权证。当天,苏积琴即付53000元给冯永超,冯永超亦即将上述房屋交付苏积琴。(二)
南长区人民法院日前审理了一起房屋买卖合同纠纷案。购房人方某在交房后发现房屋净高误差超过允许范围,与开发商协商未果,于是将其告上法庭。法院认为房屋净高超标会影响正常使
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,房屋买卖纠纷中的惩罚性赔偿标准是出卖人导致买受人损失的需要承担不超过已付购房款一倍。具体适
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条第一款的规定,如果购买的房屋质量不合格,买受人可以委托专业的检测机构核验质量。如果核验结果确认不合格,买受人可以要求解除房屋买卖合同并获得赔偿。其中,如果房屋主
我国现行法律对于惩罚性损害赔偿最典型的体现是在《消费者权益保护法》第五十五条中,但在房地产交易领域,鉴于开发商相对处于强势地位,因此在最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中,对开发商严重违反诚实信用原则,损害买受人利
二手房屋买卖合同违约责任纠纷的一审期限一般是立案后的六个月内,有特殊情况的,审理期限可以向后延长。绝大多数的情况下,房屋买卖合同违约责任纠纷不会用简易程序审理,所以,如果法院立案,可能整个诉讼周期也比较长。起诉处理房屋买卖合同违约责任纠纷的当事人,对
房屋买卖合同纠纷司法解释是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,其中明确规定了有关房屋买卖合同的处理情况,对于商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价
二手房买卖产生纠纷的,当事人需要提供的证据有很多包括房屋买卖合同、转账记录、房屋鉴定报告等。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。行政性质的房地产纠纷包括:土地所有权和使用的争议纠
房屋买卖合同产生纠纷向法院起诉的,如果被告对原告反诉的,可以按《民事诉讼法》的规定,向审理案件的法院提起诉讼。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉,起诉必须符合下列条件:。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应当向人民法院
商品房买卖合同可以向消费者协会寻求调解;《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。第一百六十一条 人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
房屋买卖双方签订预售合同后,没有进行登记备案,一方当事人是不是可以以此请求确认合同无效,对于这个问题,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条有规定:“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:。(二)房屋在出租前已被人
中介可以卖查封的房子但是中介应将相关情况予以说明,中介刻意隐瞒房屋被查封的事实,应承担相应的法律责任。作为促成房屋买卖的中介机构,有义务进行谨慎审查并如实告知买方。可依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》请求赔偿。