买卖合同中关于担保合同的法律规定

一、适用法律

买卖合同中关于担保合同的法律规定主要存在于以下两个法律文件中：1. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》；2. 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》。

二、定金的处理

如果出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保，但因当事人一方原因未能订立该合同，应按照法律关于定金的规定进行处理。

三、未能订立合同的情况

如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还给买受人。

根据相关法律文件的规定，买卖合同中关于担保合同的法律规定主要涉及定金的处理和未能订立合同的情况。如果出卖人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保，但因当事人一方原因未能订立合同，应按照法律关于定金的规定进行处理。而如果未能订立合同是由于不可归责于当事人双方的事由所导致的，出卖人应当将定金返还给买受人。