房屋延期交付违约金的计算方法
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产产权法律知识

房屋延期交付违约金的计算方法

点击数:26 更新时间:2024-05-05

 
329735

房屋延期交付违约金的计算方式

根据房屋买卖合同的规定,房屋延期交付的违约金可以按照以下两种方式计算:

方式一:按照合同约定的违约金额计算

如果房屋买卖合同明确规定了违约金额,那么违约金的计算公式为:

违约金额 × 违约天数

方式二:按照同地段同类房屋租金标准计算

如果房屋买卖合同没有约定违约金额,那么可以参照以下法律依据确定违约金:

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定:

1. 对于逾期付款的情况,可以按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

2. 对于逾期交付使用房屋的情况,可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。

延伸阅读
  1. 房屋买卖后的退房问题
  2. 房屋延期交付起诉到判决所需时间
  3. 延期交房开发商会通知业主吗
  4. 签完购房合同后的退房权利
  5. 开发商空置房物业费谁来承担

其它房产知识热门知识

  1. 未经车主同意私自过户他人车辆的法律处理方式
  2. 房产过户手续及相关法律规定
  3. 未满二年房产证过户费用计算
  4. 离婚后按揭房过户的法律规定
  5. 父亲去世,房屋过户需要亲人签字
  6. 房屋过户满五年的定义
  7. 非直系亲属是否可作为房屋共有人
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本