房屋买卖合同纠纷司法解释是什么？

房屋买卖合同纠纷司法解释的含义

房屋买卖合同纠纷司法解释是指《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释明确规定了处理房屋买卖合同纠纷的相关情况。对于商品房买卖合同而言，指的是房地产开发企业（以下简称出卖人）将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权给买受人，买受人支付价款的合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。

具体而言：

1. 如果在商品房买卖合同签订后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；

2. 如果在商品房买卖合同签订后，出卖人将该房屋出卖给第三人。

房屋买卖合同的签订和处理

对于房屋买卖合同的签订和处理，必须严格遵循上述法律中规定的程序和要求。特别是合同中的各项条款需要双方协商一致后才能确定。如果对相关情况的认定存在不明确之处，建议咨询律师以进行合法的界定。