开发商合同欺诈能够双倍赔偿吗？

适用《消费者权益保护法》的理由

根据市场因素影响，作为一种商品，“商品房”是消费者为满足生活消费需求而购买和使用的商品。因此，房地产纠纷应适用《消费者权益保护法》。如果在房屋买卖过程中，开发商采取了“欺诈行为”，根据第49条的规定，应根据消费者的要求进行赔偿，并且赔偿金额应为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的一倍。

对商品房买卖中的“欺诈行为”理解存在问题

然而，在实践中的房地产纠纷案件中，有些人认为开发商在售房过程中存在欺诈行为，要求双倍赔偿，但成功的案例却很少。这是因为对于商品房买卖中的“欺诈行为”的理解存在问题。对于这种较为特殊的商品房，由于其生产周期长、环节多、价格高等特点，不能简单地将某些开发商的行为定性为“欺诈”，并要求双倍赔偿。正是为了解决开发商欺诈双倍赔偿的问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对此类问题作出了明确规定。