房地产城市房法律知识_房地产城市房法律规定
根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。在
《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法
城市房屋和农村房屋拆迁补偿的标准差别是非常大的，城市房屋拆迁是按同样房屋被拆迁时的价格计算房屋价值的，而城市房屋的价格比农村房屋要高很多。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对评估确定的被征收
第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，保障消费者、房地产开发经营者的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。省辖市、县(市)人民政府房地
使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合
《合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《合同法》第三十六条规定：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面
城市房地产抵押管理法律规定，依法取得的房屋所有权抵押时，必须同时抵押该房屋占用范围内的土地使用权。房地产抵押应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则，并受国家法律保护
根据《城市房地产管理法》第四十四条，如果以出让方式取得土地使用权后，受让人想要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须先得到原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。然后可以签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同，并
房屋的所有权与土地使用权是不分离的，所以房屋所有权过户时，是连同土地使用权一起过户的，房屋过户费用包括土地出让金。《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿
依据我国担保法的规定，签订房屋抵押合同的时候，办理房屋抵押登记的，需要提供房屋所有权证明的，并且要提供原件。(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;第四十三条
凡符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的城镇建设用地，用地单位可依法向市或区、县房屋土地管理局提出划拨用地申请。申请须说明用地单位和建设用地的基本情况及意见、联系与联系电话。区、县房屋土地管理局核发《北京市城镇建设用地批准书》后15日内
土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理
依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收拆迁的时候，房屋的空地、院落是依法享有的，征收拆迁房屋时要给予经济补偿。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。被拆迁
随着物价的不断上涨，房地产市场“一路高歌”，实施6年之久的南宁市城市房屋拆迁补偿安置系列配套政策已经严重“落伍”。4月10日，记者从南宁市政府了解到，新的《南宁市城市房屋拆迁补偿安置指导意见》近期已出台，记者采访参与该政策研究的相关专家了解到，与《旧政策