拆迁补偿：宅基地面积还是房屋面积？

房屋面积与土地面积的补偿问题

在房屋拆迁中，只有房产证上的房屋面积会得到补偿，其他土地面积不会单独进行补偿，除非土地证上的土地面积大于房产证上的面积。

对于国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不得低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定。一般来说，补偿金额是根据被征收房屋的产权证明中载明的建筑面积来确定的。

需要注意的是，根据批准的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准的宅基地面积。而房屋面积和空地面积的补偿标准是不同的，两者之间存在着很大的差异。

城市房屋拆迁的补偿方式

城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋的所有权进行补偿的。拆迁补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格为基础确定的。这个价格已经包含了拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，因此土地使用权不再另行补偿。

宅基地纠纷的解决办法

协商解决

根据我国《土地管理法》第16条第1款的规定，宅基地纠纷的解决办法主要有三种。首先是通过协商的方式进行解决。根据该法规定，公民之间发生的宅基地纠纷应当先通过协商的方式加以解决。

行政解决

其次是通过行政途径解决。根据《土地管理法》第16条第2款的规定，个人之间或个人与单位之间发生的争议，应由乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理。该法还规定，对侵犯土地所有权或使用权的争议，县级以上地方人民政府土地管理部门有权责令停止侵犯并赔偿损失。

司法解决

第三种解决方式是通过司法途径解决。根据《土地管理法》第16条第3款的规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服时，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院提起诉讼。

根据上述规定，公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，必须先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服的情况，才可以向人民法院提起诉讼。但是，对于侵犯土地所有权或使用权的情况，被侵权人有权直接向人民法院提起诉讼。此外，宅基地纠纷也可以通过人民调解解决。