建设用地使用权流转及附着物的处分

根据《物权法》第一百四十六条的规定，建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与，应当同时处分附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。这意味着建设用地使用权的流转将导致附着物的同时处分。这一规定与现有法律制度一致，并符合社会生活实际。

建设用地使用权与建筑物的一致性

根据法律和行政法规的规定，建设用地使用权的流转必须同时转让地上建筑物和其他附着物。例如，《城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”《担保法》第三十六条第二款规定：“以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。”《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定：“土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。”第三十三条第一款规定：“土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。”

建筑物与土地一致原则

尽管建筑物和其他附着物在权属上相对独立于土地，但在转让中必须遵循“房地一致”原则。否则，将会出现“不建立在土地上”的“空中楼阁”，这既不符合生活逻辑，也不利于保护土地权利人和建筑物所有权人的合法权益。因此，实行“房随地走”作为实现房地一致的方式之一，在法律实践和社会生活中得到了普遍接受。