所有权房地产法律知识_所有权房地产法律规定
房地产债务纠纷如果处理的不好，会直接影响到个人或者公司的利益，那大家知道遇到房地产债务纠纷，该怎样解决吗？房地产纠纷是指因房屋产权和土地所有权、使用权以及由其引起的其他房地产纠纷的总称，其中以因房屋产权引起的纠纷最为常见。房地产纠纷诉讼分为房地产民事
房地产开发商破产的，购房者能不能拿到房子，主要看开发商的房屋有没有抵押、有没人合法的报建手续，如果抵押给银行的，可能拿不到。(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(五)房屋已竣工的证明;第三十一条 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依
不需要夫妻双方都去拿钥匙，只要一方能代表就行了。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。如果当事人在合同中明确
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，国有土地上的房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人。被征收房屋的补偿金额不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
本文介绍了房地产初始登记和新建非商品房屋所有权设定登记与房地产权属备案登记所需的材料。对于土地使用权设定登记，根据不同的取得方式，需要提交相关文件和证明材料。对于新
3、在办理的过程中注意提交以下材料：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条第三项：受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证。
主合同及抵押合同;《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(六)出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋;(十一)商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，
单位房子没土地证，不能买。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。没有《国有土
⑴抵押当事人的有效身份证;⑵抵押当事人双方签订的抵押合同;⑶《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);⑺经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的
未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书);共有房地产，未经其他共有人书面同意的。权利人对房地产的处分权受到限制的;如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的，需承担相应的民事责任。
依据我国担保法的规定，房屋所有权人过世后，需要由继承人继承房屋后才能进行抵押，只有房屋的所有权人才能抵押房屋。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。在抵押权所担保的主债权因受偿、抵销、免除等原因而消灭之后，房地产抵押合同当事人应及时地向房地产抵押登记机关
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据当地政府国民经济发展水平、当地政府国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，
划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，需报有批准权的人民政府审批。在我区，划拨性土地转让需经市人民政府以及该用户所辖的县级人民政府批准后方能办理房产过户手续。划拨性土地是国家的，国家拥有此土地的所有权和使用权，居民购买的房屋拥有房