关于商品房广告和宣传材料对开发商的约束力
手心律师网首页 > 法律知识 > 其它经济类法律 > 广告法 > 广告活动法律知识

关于商品房广告和宣传材料对开发商的约束力

点击数:30 更新时间:2024-05-20

 
95510

商品房广告和宣传材料对开发商的约束力认定条件

第一、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺

对于商品房广告和宣传材料对开发商的约束力,第一个认定条件是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。这意味着这些说明和允诺应当具体针对开发规划范围内的房屋及相关设施。这一条件较为明确,无需过多解释。

第二、该说明和允诺具体确定

在这个条件中,我们容易遇到的争议是如何理解“具体确定”。我认为,“具体确定”的要求是广告内容应具有特定性、不抽象、不笼统。例如,小区绿化达到80%、规划内设立商场、超市、医院、学校、幼儿园、游泳馆、球场、健身房等等,这些广告应被认定为具体确定的条件。而像“鸟语花香”、“人间仙境”以及“白领家园”、“时尚居所”等约定,不予考虑。谁能够明确说明多少只鸟叫和多少朵花开才能算作“鸟语花香”呢?至于“人间仙境”,更是虚无缥缈。

第三、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的

这个条件的关键在于消费者依赖这些广告和宣传资料中具体确定的说明和允诺,并以此与出卖人订立合同。这意味着广告和宣传材料中的具体确定内容对于商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定具有重大影响。

延伸阅读
  1. 购房者的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性
  2. 期房抵押登记所需的材料
  3. 开发商未办理土地证如何补办
  4. 期房抵押登记程序
  5. 可用父母房产做抵押办贷款吗

广告法热门知识

  1. 房地产虚假广告的表现
  2. 虚假广告受骗的赔偿责任
  3. 电商虚假广告的处罚标准
  4. 租赁协议
  5. 第一章 广告活动的规范
  6. 公共场所的管理者明知广告活动违法不制止的处罚措施
  7. 国家工商局关于印发《广告审查员管理办法》的通知
广告法知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本