哪些房产广告可以作为要约

房地产广告作为要约的条件

房地产开发企业通过商品房广告及其相关资料来宣传楼盘和吸引购房人。根据法律法规的规定，广告必须真实、合法、科学、准确，不能含有虚假内容，也不能欺骗和误导消费者。同时，销售广告和宣传资料所明示的事项，应在商品房买卖合同中约定。

广告作为要约的情形

如果商品房售楼广告的内容没有在商品房买卖合同中约定，但符合以下情形之一，该广告将被视为要约，其内容具有法律约束力：

(1) 出卖人在商品房开发规划范围内的房屋及相关设施上所做的说明和允诺具体规定；

(2) 对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。