建设工程合同纠纷的管辖权问题：仲裁是否适用

专属管辖与仲裁的关系

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，建设工程合同纠纷属于专属管辖范围。专属管辖是指只能由特定的人民法院管辖的案件，其他法院无权管辖。然而，专属管辖并不能排斥仲裁的适用。当事人在建设工程合同中可以约定仲裁解决纠纷的方式，而不违反民事诉讼法的规定。

专属管辖与仲裁的选择权

专属管辖是针对法院的管辖权而言的，即只能由特定的人民法院管辖，其他法院无权管辖。然而，专属管辖并不能对抗当事人选择仲裁的权利。当事人可以选择由仲裁机构解决建设工程合同纠纷，而不仅限于法院管辖。此外，在涉外民事诉讼中，当事人同样可以选择仲裁解决纠纷，并且可以选择国内或国外的仲裁机构。

建设工程合同中的仲裁约定

建设工程施工双方在签订合同时，可以约定除建设工程所在地法院之外的其他法院管辖。然而，双方也可以协商约定仲裁解决纠纷的方式。例如，可以约定由某某仲裁委员会进行仲裁。但是，仲裁和诉讼只能选择其一，不能同时适用。

相关法律知识

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件属于本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以通过仲裁解决。