商户门前空地使用权归谁

案情简介

最近，李先生向党报热线反映，他骑电瓶车去冠亚星城北门办理事务时，遇到了一些问题。他将电瓶车停在一家售酒商铺门前时，服务员不允许他停放，并声称这块地是他们家的，不准外来车辆停放。类似的情况也发生在皇营路东的一家水果商铺前，强女士在临家买包子时被商家拒绝停车，称这会影响装卸货物。近年来，随着私家车辆的增多，交通拥堵和停车难成为城市的一大问题。许多人都遇到了类似的情况，只要将车停在临街商户门前，如果去购物还能停一会，否则店主就会出来劝阻。有些店主甚至在门前设置禁停牌、障碍物等，严禁其他车辆停放。为了调查这个问题，记者进行了采访调查。

商户门前被圈占严重

1月6日，记者首先来到李先生反映的吴泰闸路，在冠亚星城北门段，一些商铺和其他经营单位门前被放置了锥形帽、路桩和石质圆球进行围拦。记者试图将电瓶车停在李先生所说的一家酒坊商铺门前，结果也遭到阻止。另一位女士试图停放电瓶车时，被门卫安排到路边处，她对此表示不满。记者询问门卫为何不允许停车时，他表示领导说门前不允许停放车辆。记者注意到，本不应停放车辆的人行道上停放着许多被商铺和经营单位驱赶过来的电瓶车，还有一些门前的空地被地锁设置成了专用车位。在冠亚星城北门路西，一家商铺将枯死的大花瓶放在路牙石下面的道路上，占据了一个停车位。1月7日，记者走访了红星路、建设路、古槐路和其他一些小街巷，发现无论是医院、餐饮业还是其他行业，无论规模大小，门前的空地都被私占，有些商家甚至在门前道路上设置障碍物进行圈占。如果说，商家担心乱停乱放会影响形象和经营，那么他们自己私自占用公共资源就更加影响城市形象。将电瓶车驱赶到人行道上不仅影响人们的通行，还占据了盲道，降低了城市的文明程度。门前的管理人员可以将外来车辆引导到人行道或其他位置，为什么不能管理并规范停放呢？

商户门前拒停车已成风

通过采访，记者了解到，大多数商家将店铺门前的空地设为私用，拒绝停放其他外来车辆。尤其是一些餐饮业，门口还设有专门的车辆管理员。如果顾客进入他们的店铺就餐，管理员会热情地帮助找停车位和指挥停车；如果不进店铺就餐，坚决拒绝停车。一位负责饭店门前停车的管理员告诉记者，他负责管理饭店门前的停车位，非顾客不能停在这里。如果随便停放车辆，来饭店就餐的顾客就没有地方停车了，这会影响生意。在建设中路的一家经营单位门前，一大块空地被用路桩围起来。在古槐路、红星路等地，一些商铺和经营单位门前的空地被私占，尤其是医院门前，人行道都成了商业停车场。在红星路路北二院附近，记者本来计划去一家火锅店就餐，但看到另一家店面前有很多空位，便将车停在那里。然而，门口负责管理车辆的人员叫住了记者，坚决不让停车。在调查中，记者了解到，许多市民在开车外出就餐或办事时，都遇到了被拒绝停车的尴尬。一位不愿透露姓名的餐饮业人员告诉记者，他们负责门前的管理工作，如果让人乱停乱放，会增加他们的负担，还可能导致车辆丢失。他还表示，在选择经营店面时，他们会考虑门前的环境，选择停车位多的地方，这有利于生意。一些商家会故意设置障碍物来拒绝停车，他们认为这样可以避免车辆停放，并减少与车主发生争吵的可能性。据说，这种做法受到了店主的喜爱和使用。

商户门前空地是否该规范管理

商户门前的空地归谁所有？是否可以将门前空地设为私用？根据相关资料显示，临街单位、门店和住户应承担一定范围的市容环境责任，承担一定的城市管理任务。他们对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房时，其对共有部分享有的权利也会一并转让。对于建筑物专有部分以外的共有部分，业主享有权利，承担义务，不能放弃权利不履行义务。关于商铺门前的空地，需要弄清是属于市政用地还是小区规划内的用地。如果属于市政用地，则属于公共资源，任何人不得私自占用。如果属于小区的公共用地，其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，开发商也无权将其使用权交给商铺店主。对于店铺门前的道路，市政道路属于公共资源，任何人不得私自占用。近年来，随着市民生活水平的提高，人们拥有的车辆越来越多。然而，停车位有限，导致一些人选择在道路边、人行道上停车。但在道路上乱停乱放是违规行为。本报民生版曾多次对道路上乱停乱放现象进行监督曝光，执法人员也经常对乱停放车辆进行处罚。根据我国《道路交通安全法》第56条的规定，机动车应该在规定地点停放，禁止在人行道上停放机动车，除非是依法施划的停车泊位。如果机动车在道路上临时停车，不得停在设有禁停标志、标线的路段，以及机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段。此外，商家在门口设置障碍物影响交通也是不妥行为。商户门前的空地归属和使用权问题在各地规定不一，建议您咨询当地有关部门以获取准确信息。然而，无论归属如何，我们建议将公共资源进行统筹管理，规划停车位，即使不能完全解决乱停放问题，也能够维护公共秩序，提高城市文明规范形象。希望我们的城市管理更加有序。