商铺使用权转让协议

一、转让方与受让方

转让方(甲方)：身份证号码：

受让方(乙方)：身份证号码：

二、转让事项

甲方同意将其位于________的商铺转让给乙方使用，并保证乙方享有与甲方在原有房屋租赁合同中相同的权利与义务。

三、租赁合同

乙方已与甲方签订了租赁合同，租期至____年____月____日止，年租金为____元人民币(大写：____)。乙方需按照合同约定提前一个月交纳租金，并定期交纳水电费及其他费用。转让后，乙方应履行原有租赁合同中规定的条款。

四、装修与设备

转让后，商铺现有的装修、装饰及其他设备全部归乙方所有。租赁期满后，房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方所有。

五、转让费

乙方应在____年月1日前向甲方一次性支付转让费共计人民币____(大写：____)，该费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取其他费用。

六、过户手续

甲方应协助乙方办理商铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责。乙方接手前，商铺的债权、债务由甲方负责。接手后的经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任

如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金。若乙方逾期超过30日，甲方有权解除合同，并乙方需支付转让费的10%作为违约金。如转让中止是由于甲方原因导致，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

八、不可抗力

如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损，与甲方无关。但若遇到政府规划、国家征用拆迁店铺情况，相关补偿归乙方所有。

九、生效

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：日期：

乙方签字：日期：