二手房交易中介佣金支付方式

根据房地产法规定，房地产中介服务收费（即二手房中介费）应当实行明码标价制度。中介服务机构在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，应当公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。在接受当事人委托时，中介服务机构还应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

买二手房中介费的支付方式：

(一)中介费一般由第三方收取，例如中介公司，而不是支付给房东。但是需要注意，除非确认房东的真实身份，否则不要直接向房东支付中介费，以防被骗。

(二)中介费一般是一次性收取的，购房者应当索要发票作为凭证。

(三)关于二手房中介费的收取，目前没有明确的成文规定，购房者需要前往有关部门办理相关手续。

购买二手房如何挑选中介

1. 查看房产中介公司的合法性

购房者可以通过以下方式确定房产中介公司的合法性：查看公司的明确名称和长期经营地址，询问周围人对该公司的了解情况，以避免与“皮包公司”发生诈骗行为。

2. 检查房产中介公司的营业执照

购房者应当查看房产中介公司的营业执照上是否具备相关的经营资质。一些从事二手房中介业务的公司可能只是申办了其他性质的营业执照，或者干脆没有申请营业执照直接进行业务操作，这样可能会给购房者的权益保护带来隐患。

3. 确认居间合同是否备案

由于二手房交易涉及专业术语和行规惯例，国家并未要求所有的二手房中介都必须使用法定文本。房产中介公司可以与委托方自由协商签订相关的委托合同或自行制定格式的居间合同。对于格式合同的使用要求，房产中介公司应当在当地工商管理部门进行备案，经过备案的合同基本上能保障购房者的合法权益。

4. 确认中介公司的专业人员和服务

购房者应当确认房产中介公司是否有专门的业务人员负责签约并办理相关的后续服务。一些小中介公司可能由一名业务员全程处理所有事项，而大的品牌公司会将房产交易的前端和后续分开，以确保交易的安全性和资源的优化。

5. 注册资金和房地产经纪人资质

购房者应当查看房产中介公司的注册资金和是否拥有合法的房地产经纪人。小中介公司的注册资金可能较低，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，购房者的权益难以得到保障。因此，最好选择注册资金较大的品牌中介公司，以便在发生纠纷时能够通过相关途径解决问题。

购房者在选择房产中介公司时应当注意以上几个方面，以确保交易的安全性和自身权益的保护。