已登记的地役权申请转移登记提交的材料
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 地役权法律知识

已登记的地役权申请转移登记提交的材料

点击数:2 更新时间:2025-09-12

 
425094
依据我国相关法律的规定,土地权利中是有地役权的,地役权也需要登记的,对于已经登记的地役权,是可以变更登记的,那么已登记的地役权申请转移登记提交什么材料?下面就由手心律师网小编为您整理以下知识,希望能够解答您的疑惑。

依据相关法律规定提交的材料

根据我国相关法律,已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移时,申请转移登记需要提供以下材料:1. 不动产登记证明:包括地役权的登记证明,证明该地役权已经在不动产登记簿上登记。2. 地役权转移合同:包括转让地役权的合同,详细说明转让的权利和义务。

《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》

已登记地役权的转移登记

根据《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第六十二条的规定,已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移时,当事人需要提供不动产登记证明、地役权转移合同等必要材料,申请地役权转移登记。如果需要转移登记的是役地权或役地分割转让,且转让部分涉及已登记的地役权,当事人应当同时申请地役权转移登记,除非当事人另有约定。如果当事人拒绝一并申请地役权转移登记,应当提供书面材料。不动产登记机构在办理转移登记时,应当同时办理地役权注销登记。

地役权与相邻权的区别

救济请求权的不同

(1) 地役权受到损害后,受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。相邻关系受到侵害后,不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼,而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。

提供便利的内容的不同

(2) 地役权的设立是为了使所有权人的权利得到更好的行使,是一个较高的标准。相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利,对他们的各自权利给予一定的限制,以实现共同方便使用的最低标准。

适用范围的不同

(3) 相邻关系通常发生在相互毗邻的不动产之上,而地役权不要求相互毗邻,甚至可以适用于相隔很远的土地,通过协议实现更有效的利用和经营。

设立方式的不同

(4) 相邻关系的产生一般是无偿的,而地役权的设立一般是有偿的。
延伸阅读
  1. 棚户区房屋买卖的合法保障
  2. 债务人不到场资产可以过户吗
  3. 物权法司法解释一的规定
  4. 婚前的个人财产,离婚后如何分配财产
  5. 拍卖房屋的所有权转移时间问题的探讨

业主权利热门知识

  1. 一、房屋共有建筑面积的确定方法
  2. 成立业主委员会的法律程序
  3. 如何证明噪音扰民侵权相邻权
  4. 业主的法律权益及其行使
  5. 住改商的司法解释及对业主权益的维护
  6. 相邻关系纠纷的处理原则
  7. 地役权人的义务
业主权利知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本