买房过程中需注意的6个陷阱
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买房过程中需注意的6个陷阱

点击数:4 更新时间:2025-06-01

 
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买房本是一件值得开心的事,但是千万不能盲目乐观,购房过程中可能遇到的陷阱是真不少,今天小编就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

陷阱一:虚假的“楼盘热卖”

购房者在售楼处看到的“人山人海”场面可能只是开发商营造的假象,目的是让购房者产生紧迫感。在看房后,购房者应该核实具体信息,查询楼盘的真实信息并核实开发商提供的信息。

陷阱二:不真实的“赠送面积”

很多楼盘宣传“赠送面积”,但实际上是将公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等算作赠送面积。这并不是好事,因为这样会降低容积率,增加空间密度,影响居住舒适度。此外,赠送面积不会写入合同,一旦发生纠纷,业主可能会受损。

陷阱三:虚假的“特价房”

一些开发商打出“特价房”的噱头来吸引购房者,但这些房子可能存在各种缺陷,如户型或朝向上的问题。有些所谓的“特价房”只是做个噱头,并没有实际折扣。

陷阱四:样板房面积造假

为了让样板间看起来更宽敞,一些开发商会将样板间做得比实际房间面积大。他们可能通过缩小家具尺寸或其他手段让一个实际面积为60多平方米的户型看起来像80平方米。购房者应该看实物,避免被样板房的假象所迷惑。

陷阱五:虚假的规划图

宣传广告中的规划图常常夸大其奢华,但实际房屋可能与宣传不符。广告内容无法写入合同,无法保证真实性。购房者应该进行实地考察,查看政府官网上的城市规划和区域规划,以辨别广告内容与实际情况的差距。

陷阱六:购买未取得预售许可证的商品房

购房者在购买商品房时,务必要查看房地产开发企业是否取得了商品房预售许可证。否则,购买的房屋可能面临成为“烂尾楼”或办证困难的问题。

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