土地权属争议及解决方法

一、土地权属争议的定义

土地权属争议是指个人、单位之间对土地产权的归属发生的争议。主要包括以下几种情况：

1. 国有用地单位对土地使用权的争议。
2. 农民集体与国有用地单位对土地所有权的争议。
3. 农民集体之间对集体土地所有权的争议。
4. 集体建设用地单位之间对集体建设用地使用权的争议。
5. 农民个人之间对宅基地使用权的争议。

二、解决土地权属争议的方法

1. 创新土地争议调处机制

建立市、区县、乡镇三级权属争议调处平台和条块结合、部门联动的权属争议调处工作机制。充分发挥区县、乡镇政府的主体作用，分级负责。区县间的权属争议由市级协调解决，区县内重大、疑难权属争议由区县政府协调解决，乡镇内的权属争议由乡镇政府协调处理。同时，建立市级、区县、乡镇三级监测网络，加强前期预防和排查工作，力争在争议萌芽状态下解决问题。

2. 细化和完善土地权属争议调处相关规章制度

建立争议统计和分析及档案管理制度，动态掌握争议的变化趋势，进一步明确操作层面的问题，为土地权属争议调处工作提供政策基础。

3. 加强培训，建立权属争议调处工作人才培养机制

建立乡镇、村专业纠纷调解组织，培养乡村纠纷调解员。加大业务培训工作力度，定期举办业务培训班，讲解分析案例，交流案件受理和查处经验等，为权属争议调处工作提供人力资源保障。