二手房买卖的限制情形

审查二手房是否存在以下禁止买卖情形

1、司法机关和行政机关根据法律裁定对二手房权利进行查封或以其他方式限制的情形。

2、土地使用权依法被收回的情形。

3、共有二手房未经其他共有人书面同意的情形。

4、存在权属争议的情形。

5、未按照法律规定登记领取权属证书的情形。

6、已抵押并未经抵押权人书面同意转让的情形。

7、被列入动拆迁范围的情形。

8、法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

境外人士买卖的限制

根据国家安全和军事安全的考虑，国家安全部门规定，某些地域的房屋不得出售给境外人士。可以向房屋所在地的相关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。