违约责任

根据法律规定和合同约定，一旦签订房屋买卖合同后，卖方违约，买方有权追究卖方的违约责任。根据合同约定，卖方应该赔偿买方，并承担相应的违约责任。

法律约束力

根据《合同法》第八条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同受到法律保护。

违约责任要求

根据《合同法》第一百零八条规定，当事人明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，买方可以在卖方违约后要求其承担相应的违约责任。

房屋买卖合同的特征

定义

房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，指的是出卖人将房屋交付并转移所有权给买受人，而买受人支付相应价款的合同。

法律特征

房屋买卖合同具有以下法律特征：1. 出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款。2. 房屋买卖合同是一种诺成、双务、有偿合同。3. 房屋买卖合同的标的物为不动产，所有权转移必须办理登记手续。4. 房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。