业主可将销售广告和宣传资料视为合同内容

根据最高人民法院的司法解释第三条规定，销售广告和宣传资料在商品房买卖合同中具有法律效力，被视为要约邀请。这些广告和资料是开发商对商品房开发规划范围内房屋及相关设施的说明和允诺，对买卖合同的订立和房屋价格的确定具有重大影响。

销售广告和宣传资料的法律地位

根据司法解释的规定，即使销售广告和宣传资料未明确载入商品房买卖合同，也应被视为合同内容。这意味着，一旦业主发现开发商未履行广告和资料中所作的说明和允诺，业主有权要求开发商承担违约责任。

开发商的责任和业主的权利

根据最高人民法院的司法解释，开发商在销售广告和宣传资料中所作的说明和允诺具有法律约束力。因此，开发商有责任履行这些承诺。如果开发商未能按照广告和资料中的承诺提供房屋及相关设施，业主有权要求开发商承担违约责任。

同时，业主也应当注意，在购买商品房时，仔细阅读销售广告和宣传资料，并与开发商就其中的承诺进行沟通和确认。只有在确保开发商能够履行广告和资料中的承诺的情况下，业主才能放心购买房屋。

结论

根据最高人民法院的司法解释，业主可以将开发商的销售广告和宣传资料视为合同内容。这些广告和资料对于商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定具有重大影响。如果开发商未能履行广告和资料中的承诺，业主有权要求开发商承担违约责任。因此，业主在购买商品房时应当仔细阅读广告和资料，并与开发商进行确认，以确保开发商能够履行其承诺。